Na podlagi drugega odstavka 133. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) in 19. člena Statuta Občine Trbovlje (Uradni vestnik Zasavja, št. 19/16, 12/18, 4/20, 4/24 ter Uradno glasilo e-občina, št. 17/25), je Občinski svet Občine Trbovlje na 18. redni seji, dne 18. 6. 2025 sprejel
ODLOK O UREJENOSTI NASELIJ IN KRAJINE OBČINE TRBOVLJE ZA ZUNANJI VIDEZ STANOVANJSKIH STAVB
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
(1) Ta odlok določa prostorske izvedbene pogoje glede oblikovanja zunanjega videza stanovanjskih stavb (zunanji ovoj stavb, zunanje stavbno pohištvo ipd.), da se posegi izvajajo in vzdržujejo tako, da se ustvarjajo, ohranjajo in krepijo kakovostne prepoznavne značilnosti prostora in njegova identiteta (v nadaljnjem besedilu: posegi).
(2) Ta odlok se uporablja za posege na stanovanjskih stavbah. Stanovanjske stavbe so vse stavbe, ki so po namenski rabi pretežno stanovanjske.
(3) S tem odlokom se določa tudi obveznost priglasitve izvedbe posegov v prostor iz tega člena.
2. člen
(območje OUNK)
Ta odlok se uporablja na celotnem območju občine Trbovlje.
3. člen
(izključitev uporabe odloka)
(1) Ta odlok se ne uporablja za stavbe registrirane dediščine, ki so varovane kot posamezna nepremičnina (stavbna kulturna dediščina, imajo svojo lastno EID). Posegi na teh se urejajo skladno s pogoji in soglasjem pristojne organizacije za varstvo kulturne dediščine (Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Celje).
(2) Na registriranih območjih dediščine (enovita skupina stavb, naselje ali njegov del, ali območje kulturne krajine) in vplivnih območjih se ta odlok smiselno uporablja, v kolikor ni v nasprotju s pogoji in soglasjem pristojne organizacije za varstvo kulturne dediščine (Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Celje).
II. OBLIKOVANJE ZUNANJEGA VIDEZA STANOVANJSKIH STAVB
4. člen
(splošni prostorski izvedbeni pogoji)
(1) Stavbe se v likovnem pogledu zasnujejo tako, da so tvorni, sestavni del naselja.(2) Raznolikost se dopušča v detajlih, ki so določeni v prilogah tega odloka. Ne dopušča se izrazitih likovnih poudarkov.(3) Zunanji videz stanovanjskih stavb se oblikuje tako, da:
- v prostoru ne preglasi okoliških stavb in odprtega prostora;
- je usklajen z arhitekturno zasnovo stavbe;
- je usklajen z neposredno okolico ter stavbami enake tipologije;
- ne vpliva negativno na obstoječe likovne kakovosti posameznih stavb.
(4) Elementi umetniškega oblikovanja so dopustni le, kadar gre za kakovostne umetniške zasnove, ki prispevajo k celovitosti in prepoznavnosti javnega prostora in so v skladu z določili OPN.
5. člen
(konkretni prostorski izvedbeni pogoji)
(1) Stanovanjske stavbe se za namene tega odloka delijo v skupine:
- individualne stanovanjske stavbe so vse eno in dvostanovanjske stavbe, ki stojijo na svojem zemljišču in delujejo samostojno, tudi če se dotikajo sosednjih stavb (dvojčki, vrstne hiše ipd.).
- večstanovanjske stavbe - bloki so vse večstanovanjske stavbe, ki niso stolpnice (imajo praviloma manj kot 11 etaž).
- večstanovanjske stavbe - stolpnice so vse večstanovanjske stavbe, ki imajo praviloma več kot 11 etaž in so s hišnimi naslovi določene v prilogi.
(2) Za vsako skupino stavb posebej so dopustni posegi in usmeritve določeni v prilogi, ki je sestavni del tega odloka.
III. IZVEDBA POSEGOV
6. člen
(priglasitev izvedbe posega)
Za izvedbo posegov, ki na novo oblikujejo ali spreminjajo barvo fasade stavb, je potrebna predhodna priglasitev na občini, razen če gre za poseg, za katerega je po predpisih, ki urejajo graditev, treba pridobiti gradbeno dovoljenje.
7. člen
(soglasje k priglasitvi)
(1) Soglasje k priglasitvi izda Občina Trbovlje, Oddelek za okolje in prostor ter gospodarske javne službe na podlagi pisne vloge investitorja. Če je za izvedbo posega po predpisih s področja varstva kulturne dediščine ali drugih predpisih, treba pridobiti soglasje, mnenje, dovoljenje ali drugo privolitev pristojne službe, je tak akt treba pridobiti in priložiti vlogi iz prejšnjega odstavka. Če je za izdajo tega akta po predpisih iz prejšnjega stavka pristojna katera od služb Občine Trbovlje, ga ni treba pridobiti posebej, temveč se izpolnjevanje pogojev po teh predpisih preveri v soglasju k priglasitvi.
(2) Soglasje k priglasitvi se izda, če je nameravana izvedba posega skladna s pravili tega odloka, sicer se zavrne.
(3) Rok za izdajo soglasja k priglasitvi je 15 dni od prejema popolne vloge. Če soglasje k priglasitvi v tem roku ni izdano, se šteje, da je priglašeni poseg skladen s pravili tega odloka in ga investitor lahko izvede.
8. člen
(dopuščanje odstopanj)
Investitor posega, navedenega v 6. členu tega odloka, lahko v vlogi za priglasitev zaprosi za odobritev odstopanj od konkretnih prostorskih izvedbenih pogojev (priloge) tega odloka, če predlagane rešitve na bolj učinkovit ali ustreznejši način dosegajo cilje splošnih prostorsko izvedbenih pogojev, kar mora biti v vlogi posebej utemeljeno. Soglasje k priglasitvi mora vsebovati obrazložitev občinskega urbanista, zakaj se tako zaprosilo zavrne ali se mu ugodi.
IV. PREKRŠKI
9. člen
(prekrškovne določbe glede oblikovanja posegov)
(1) Investitorja, če tega ni mogoče določiti, pa lastnika stavbe oz. zemljišča, ki ravna v nasprotju s prvim odstavkom prvega člena tega odloka, občinski inšpektor kaznuje z globo v naslednji višini:
- če je investitor posega pravna oseba, samostojni podjetnik ali posameznik, ki opravlja dejavnost, v višini 3000 EUR,
- če je investitor posega fizična oseba, v višini 300 EUR.
(2) Za prekršek iz prejšnjega odstavka se kaznuje tudi odgovorna oseba pravne osebe, in sicer v višini 500 EUR.
10. člen
(prekrškovne določbe glede priglasitve posegov)
(1) Investitorja, če tega ni mogoče določiti, pa lastnika stavbe oz. zemljišča, ki ravna v nasprotju s šestim členom tega odloka, občinski inšpektor kaznuje z globo v naslednji višini:
- če je investitor posega pravna oseba, samostojni podjetnik ali posameznik, ki opravlja dejavnost, v višini 500 EUR,
- če je investitor posega fizična oseba, v višini 100 EUR.
(2) Za prekršek iz prejšnjega odstavka se kaznuje tudi odgovorna oseba pravne osebe, in sicer v višini 100 EUR.
11. člen
(nadzor)
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvaja Medobčinski inšpektorat in redarstvo Zasavje.
V. KONČNE DOLOČBE
12. člen
(razveljavitev predpisov)
(1) Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati določila prostorsko izvedbenih aktov (OPPN, LN, ZN, UN, PUP ipn.) v delih, ki urejajo posege v prostor, ki so zdaj urejeni s tem odlokom.
(2) Z dnem uveljavitve tega odloka ne prenehajo veljati določila Občinskega prostorskega načrta (OPN), v delu, ki ureja posege v prostor.
13. člen
(vpogled)
Ta Odlok o urejenosti naselij in krajine (OUNK) je stalno na vpogled na Oddelku za okolje, prostor in gospodarske javne službe Občine Trbovlje.
14. člen
(objava in veljavnost)
Ta odlok se objavi v Uradnem glasilu e-občina in začne veljati petnajsti dan po objavi.
Številka: 430 – 51/2024 – 20
Datum: 18. 06. 2025
Občina Trbovlje
Zoran Poznič, župan
